Vendesi Villa In Abruzzo Affacciata Sul Mare E Sulla Montagna!
Situata ai margini di una tranquilla zona residenziale del piccolo e caratteristico borgo medioevale di Civitella del Tronto vendesi Villa con circa 1200 mq di terreno frazionato in giardino corte e orto con due pozzi artesiani e tre ingressi indipendenti.
L'abitazione, dall'architettura particolare, e` poggiata sul declivio di una collina e si sviluppa su tre livelli: entrando dall'ingresso principale del piano terra di 130 mq troviamo una taverna con camino e zona pranzo,un bagno con doccia, grande vano adiacente gia' adibito a reparto notte con uscita sul giardino, zona caldaia e autoclave, grande cantina, lavanderia, forno a legna ristrutturato , studio con ingresso indipendente e sala d'attesa.
Al primo piano di 120 mq troviamo tre camere da letto , una cucina abitabile e due bagni di cui uno molto grande con vasca da bagno e doccia, lavanderia, grande salone con camino e terrazzo;
salendo poi al secondo piano troviamo tre grandi vani su cui puo` essere ricavato un appartamento di 120 mq.
Nelle finiture di altissimo livello spiccano tutti gli infissi con vetri termici e porte blindate, nella vendita sono considerati anche alcuni mobili.
La proprieta' e` interamente recintata , tutti i servizi sono attivi : acqua, luce, gas, inoltre l`impianto di riscaldamento consta del collegamento del camino all`impianto termico tradizionale consentendo l`ottimizzazione dei consumi.
All'esterno dell'abitazione l'ampia corte separa il bel giardino da un'orto a sua volta recintato. Sia l'orto che il giardino sono dotati di impianto idrico collegato ai pozzi artesiani e all'acquedotto comunale. L'orto, di cui una parte frutteto, termina con altri locali prefabbricati in cemento da considerarsi compresi nell'acquisto dell'abitazione che costituiscono la legnaia, la rimessa per gli attrezzi e un ampio garage.
Dal piazzale lastricato che circonda la casa si accede ad un secondo ampio garage con due posti auto.
Si noti che tutti i locali separati dalla casa sono accatastati con regolare licenza.
Si chiedono 360 mila €
Civitella del Tronto e` un comune di 5.402 abitanti (civitellesi) della provincia di Teramo, situata a 589 m s.l.m. sul confine tra Abruzzo e Marche.
Fa parte della Comunita` montana della Laga, della Val Vibrata e del Club dei borghi piu' belli d'Italia.
La cittadina aristocratica, ricca di arte e di storia, sorge su una rupe rocciosa di travertino ed e` sovrastata dalla fortezza, ultimo baluardo dei Borbone prima dell'Unita' d'Italia.
Il borgo e` tra i piu' interessanti della regione per la bellezza architettonica racchiusa all'interno delle antiche mura.
La provincia di Teramo, fra la vetta piu' alta dell'Appennino, il Gran Sasso, e il mare Adriatico, e` una terra ricca di ecosistemi ed ambienti naturali unici, con il 40% di territorio protetto.
Oltre al monumento europeo alla biodiversita' , il Parco Nazionale Gran Sasso e Monti della Laga, sulla fascia pedemontana si concentrano, altopiani e boschi, paesaggi agrari e pastorali, siti archeologici, 29 centri storici e 50 borghi antichi.
la Comunita' Montana della Laga concede annualmente dei contributi e finanziamenti ad imprenditori agricoli e proprietari di terreni : i residenti nel comune di Civitella del Tronto godono a buon titolo di tali finanziamenti.
Qui di seguito si riportano alcune immagini del terreno circostante l'abitazione compreso nel prezzo.
Per chi fosse interessato i proprietari dell'immobile dispongono anche di molto altro terreno agricolo, poco distante dall'abitazione che sara` venduto separatamente dalla stessa.
A circa 20 km ci sono le localita' piu' attrezzate del litorale abruzzese !
Qui, ampie spiagge di fine sabbia dorata di rara bellezza e comodita` disegnano una costa lineare e bassa, sulla quale sorgono le diverse localita` costiere (le `sette sorelle`: Martinsicuro, Alba Adriatica, Tortoreto, Giulianova, Roseto degli Abruzzi, Pineto e Silvi): le vere protagoniste dell`estate della provincia di Teramo. Questi lidi offrono strutture ricettive di alto livello con una multitudine di stabilimenti balneari attrezzatissimi , occasioni per il divertimento e il tempo libero, locali notturni.
A meno di 15 km le piste di Monte Piselli si snodano sul versante settentrionale della Montagna dei Fiori, che segna il confine tra l`Abruzzo e le Marche. La seggiovia e i 3 skilift della localita', che e' servita dai 2 alberghi di San Giacomo, servono 5 km di piste.
Questa stupenda abitazione e` immersa in un maraviglioso mondo naturalistico che ha uno dei suoi piu' preziosi ambasciatori nelle gole del fiume Salinello. Si tratta di una stretta gola, dove scorre il fiume Salinello tra la Montagna di Campli e la Montagna dei Fiori, ricca di anfratti e grotte, la piu' nota delle quali e' la Grotta di S. Michele Arcangelo.
